حدود قیمت: از تا

مقایسه املاک

شرایط و قوانین استفاده از سرویس‌ها و خدمات وب سایت املاک ایده آل

ضمن تشکر از انتخاب وب سایت املاک ایده آل، از آنجا که استفاده از این سایت و خدمات آن به معنای آگاه بودن، پذیرش و التزام به شرایط و تعهدات مندرج در این توافقنامه از سوی کاربر تلقی می گردد تقاضا می شود آنها را به دقت مطالعه فرمایید.

تعاریف

در این بخش واژه هایی که در متن قوانین مورد استفاده قرار می گیرند، تعریف می شوند.

  • املاک ایده آل: وب سایت ثبت و درج و نمایش آگهی های، خرید، فروش و اجاره املاک در سراسر ایران

  • سایت املاک ایده آل: وب سایت ثبت و درج و نمایش آگهی های، خرید، فروش و اجاره املاک در سراسر ایران به آدرس: www.idealestate.ir

  • محتوای سایت: شامل قیمت، متن، عکس، فیلم و مشخصات فنی محصولات یا کلیه مقالات و اخبار درج شده در سایت و وبلاگ می باشد.

  • کاربر: هر فردی که از طریق اینترنت وارد سایت املاک ایده آل شده باشد، کاربر تلقی می شود.

  • عضو: کاربری که به عضویت اولیه یا کامل سایت درآمده باشد، عضو تلقی می شود.

  • مشتری: کاربر یا عضوی که از سایت خرید می نماید.

  • حساب کاربری: مجموعه‌ای از اطلاعات‌ شخصی، بانکی و ارتباطی کاربر است که امکان مدیریت آگهی ها را فراهم می کند.

  • مسدود کردن حساب: غیرفعال نمودن حساب کاربری بصورت موقت یا دائم می‌باشد.

  • سفارش: کالا یا کالاها و خدماتی که مشتری انتخاب و قصد خرید آنها را اعلام می نماید.

مقررات عمومی

کلیه اصول و رویه‏‌های املاک ایده آل منطبق با قوانین و مقررات و دستورالعمل های جمهوری اسلامی ایران و نهاد های دولتی تابعه آن است و متعاقبا کاربر نیز موظف به رعایت این قوانین است. املاک ایده آل حق اصلاح و تغییر شروط این توافقنامه را به صورت کلی یا جزئی داراست و شروط اصلاح شده یا تغییر یافته را از طریق وبگاه اعلام می نماید. استفاده کاربر بعد از تاریخ اولین مراجعه پس از اعمال تغییرات، به معنی پذیرش هرگونه تغییرات است.

هرگونه استفاده تبلیغاتی از این وبسایت ممنوع می باشد مگر در صورتی که مجوز قانونی و مکتوب از املاک ایده آل دریافت شده باشد.

کاربران و آگهی‌دهنده گان متعهد می شوند اطلاعات صحیح و کامل خود را در زمان ثبت نام و همچنین زمان استفاده از خدمات وب سایت املاک ایده آل وارد کنند. در هر صورت کاربران و آگهی‌دهنده گان به اطلاعات خود دسترسی دارند و می‌توانند اطلاعات ناقص یا نادرست خود را اصلاح نمایند. کاربران و آگهی‌دهنده  گان باید اطلاعات ثبت نام را برای حفظ صحت و کامل بودن آنها بروز رسانی نمایند. همچنین متعهد می‌گردند که از ایمیل اشتباه (غیر از ایمیل ثبت شده و تایید شده در زمان ثبت نام) استفاده نمی‌کنند، هویت شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر را جعل نمی‌کنند یا به هر نحوی هویت اصلی خود را مخفی نمی‌کنند. سن قانونی برای استفاده از خدمات وبسایت ۱۸ سال به بالا می باشد. افراد زیر ۱۸ سال می بایست تحت نظر والدین یا قیم قانونی خود از وبسایت استفاده کنند.

هرآنچه در وبسایت املاک ایده آل ثبت کرده و قرار می دهید، از قبیل آگهی ها، سوالات، انتقادات، نظرات و پیشنهادات در اختیار و تحت مالکیت املاک ایده آل خواهد بود. زمانی که نظری را روی وبسایت ثبت می کنید موافقت می کنید که این نظر با نام و مشخصات شما به نمایش درآید.

درصورت بروز قطعی سایت به علل قاهره یا به دستور مقامات دولتی و قضایی ویا هر علت دیگری، کاربران و آگهی دهنده گان موافقت خود را با تعلیق تعهدات املاک ایده آل تا زمان وصل مجدد سایت را اعلام می نمایند.

محتوای ارائه شده و آگهی ها در این وبسایت تنها جنبه اطلاعاتی دارد. هر گونه کالای ارائه شده نیز متعلق به تامین کنندگان و فروشندگان می باشد. نظرات ثبت شده در وبسایت نیز متعلق به کاربران بوده و منعکس کننده نظرات املاک ایده آل نیست. برخی از خدمات ارائه شده در وبسایت نیازمند ثبت نام کاربری است. با ثبت نام کاربری، شما موافقت می کنید که اطلاعات دقیق و معتبری از خود ارائه دهید و درصورت هرگونه تغییر این اطلاعات را به روزرسانی کنید. هر کاربری در این وبسایت به تنهایی مسئول حفظ نام کاربری و رمز عبور خود می باشد. همچنین وی شخصاً مسئول هرگونه فعالیت تحت نام کاربری خود می باشد.

 

تعهدات کاربران و آگهی دهنده گان

با ارائه آگهی به وبگاه املاک ایده آل، آگهی‌دهنده تعهد می‌نماید که کلیه قوانین و مقررات و دستورالعملهای جمهوری اسلامی ایران و نهادهای تابعه آنرا رعایت کرده و املاک ایده آل هیچ تعهد و مسئولیتی از بابت محتوای آگهی ها و نحوه نمایش آنها ندارد.

آگهی های ثبت شده و محتوای آن ها مطابق قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد.

در تبلیغ کالا و خدمات خود مرتکب فعل یا ترک فعلی که سبب مشتبه شدن و یا فریب مخاطب از حیث کمیت و کیفیت گردد، نمی‌شود.

برای فروش کالا و خدمات خود نباید به نحوی تبلیغ کند که سلامتی افراد را به خطر اندازد.

به نحوی تبلیغ کند که مصرف کننده بطور دقیق، صحیح و روشن اطلاعات مربوط به کالا و خدمات را درک کند.

در تبلیغ و بازاریابی هویت شخص یا بنگاهی که تبلیغات به نفع او می‌باشد، روشن و صریح قید گردد.

آگهی‌دهنده می‌پذیرد که محتوای تبلیغات وی طبق ضوابط املاک ایده آل تایید و اصلاح ‌گردد.

آگهی دهندگان حسب مورد مجوزهای لازم از اشخاص یا مراجع ذیصلاح جهت تولید و ارائه محصول یا خدمات خود را اخذ نمایند.

تبصره: در صورت عدم رعایت هر یک از موارد فوق، املاک ایده آل مختار است تا آگهی را بدون اطلاع قبلی از وب سایت و سرویسهای مربوطه حذف نماید.

چنانچه کاربر و آگهی دهنده مرتکب یکی از تخلفات مندرج در این توافقنامه شود و یا خارج از تعهدات این توافقنامه و قوانین کشور عمل نماید، املاک ایده آل می‌تواند حساب کاربری کاربر را بدون اخطار قبلی مسدود کند. کاربر و آگهی دهنده جهت فعال سازی مجدد حساب کاربری خود باید اسناد مثبته خود را مبنی بر قانونی بودن فعالیت‌هایش که با اصول کلی وبگاه املاک ایده آل هماهنگی داشته باشد، ارائه نماید در صورت عدم ارائه مدارک در مدت مذکور و یا چنانچه مدارک ارسالی بر قانونی بودن فعالیت‌های کاربر دلالت نکند، حساب کاربری آگهی دهنده و کاربر مسدودی مانده و یا حذف می گردد. در هر صورت از این حیث مسئولیتی متوجه املاک ایده آل نمی‌باشد.

مسئولیت حفظ محرمانگی اطلاعات حساب کاربری بر عهده صاحب اطلاعات است. مسئولیت هر گونه اتفاقی که در نتیجه غفلت یا کوتاهی صاحب اطلاعات حادث شود، صرفا بر عهده وی است. آگهی‌دهنده و کاربر بدین وسیله موافقت می‌نماید هر گونه استفاده غیرمجاز از حساب کاربری و کلمه عبور خود یا هرگونه اقدام مخل امنیت را سریعا به املاک ایده آل اطلاع دهد.

 

حریم خصوصی و محرمانگی

اطلاعات شخصی و مالی آگهی‌دهنده و کاربران در سایت املاک ایده آل و سرویسهای متعلقه محرمانه تلقی می‌شود و جز به حکم قانون یا دستور مقام صالح قضایی در اختیار فرد و یا سازمانی قرار داده نخواهد شد.

علاوه بر اطلاعاتی که آگهی‌دهنده و کاربر ارائه می‌کنند، املاک ایده آل از نوعی فنآوری برای بدست آوردن اطلاعاتی مانند آدرس پروتکل اینترنتی ، سیستم عامل رایانه، نوع مرورگر، ترافیک و دریافت مدخل ورودی به سایت، استفاده می‌کند.

املاک ایده آل برای حفظ آمار آگهی‌دهندگان و کاربران اطلاعات ایجاد شده توسط خود شامل صورت حساب، تعداد کلیک و آمار هر آگهی دهنده و کاربر در وبگاه املاک ایده آل را در سرور خود حفظ می‌کند. آگهی‌دهنده و کاربر با قبول این توافقنامه می‌پذیرند که اطلاعات فوق در سرور املاک ایده آل باقی می‌ماند و قابل حذف نمی‌باشد.

 

موارد ممنوع

تجاوز به حقوق قانونی و حریم خصوصی دیگران؛

اقدام به اعمالی که سبب خسارت به دیگران شود یا موجبات ضرر به دیگران را فراهم آورد؛

اقدام به اعمالی که مطابق قانون مجازات اسلامی، قانون جرائم رایانه ای، قانون تجارت الکترونیک و سایر قوانین موضوعه مربوطه رفتار یا عمل مجرمانه تلقی می‌گردد؛

هر نوع فعالیت دیگری که از نظر وبگاه املاک ایده آل یا ارگان های مرتبط نامناسب پنداشته شود؛

استفاده از مطالب دارای کپی رایت بدون اجازه‏ی صاحب اثر؛

تبلیغ کردن برای هر گونه فعالیت تجاری غیرقانونی و یا غیر منصفانه (به ویژه بازاریابی هرمی) و یا هر نوع استفاده از اطلاعات این وبگاه برای نیل به این منظور؛

تلاش برای نفوذ به وبگاه و یا تخریب اطلاعات موجود در وبگاه ( هک کردن) و همچنین انتقال ویروس یا هرگونه نرم افزار دیگر با ماهیت مخرب با استفاده از ابزارهای ارتباطی وبگاه؛

ارائه مطالبی که تلویحا یا تصریحا شامل مفاهیمی استهزاء کننده، تحقیر کننده یا توهین‌آمیز نسبت به هر نژاد، قوم، مذهب، ملیت و جنسیت باشد؛

ارائه مطالبی که بطور مستقیم یا غیرمستقیم فعالیت‌های غیرقانونی و غیراخلاقی نظیر قمار آنلاین، پورنوگرافی، تصاویر مروج فساد و مطالب خارج از نزاکت و برخلاف عفت عمومی را ترویج نماید؛

ارائه مطالبی از قول منابع علمی، بدون این که از سوی منابع موثق علمی تایید شده باشد؛

ارائه مطالبی که حاوی ادعاهای غیرقابل اثبات و مطالب گمراه کننده باشد.

آگهی‌دهنده و کاربر بدین وسیله موافقت می‌نماید که، املاک ایده آل می‌تواند در صورتی که تشخیص دهد هر یک از شرایط و مقررات استفاده از سایت توسط وی نقض شده باشد، بدون اخطار قبلی دسترسی وی را خاتمه دهد و حساب کاربری او را مسدود نموده و در هر صورت از این حیث مسئولیتی متوجه املاک ایده آل نمی‌باشد.

 

حقوق مالکیت فکری

تمام محتویات وبگاه املاک ایده آل از قبیل متون، طراحی، نرم افزار، ویدئو، فایل صوتی، گرافیک، تصاویر، علائم تجاری، لوگو، صدا، تصویر، قالب سایت، اسکریپت ها و اسامی خدمات قابل ارائه و موارد مشابه متعلق به وب سایت املاک ایده آل محسوب می شود و مشمول حمایت‌های مقرر در قوانین مالکیت فکری داخلی و بین‌المللی می‌باشد. همچنین هیچ یک از محتویات سایت املاک ایده آل قابل تولید مجدد، کپی برداری، فروش یا هر نوع استفاده برای مقاصد تجاری و غیرتجاری نمی‌باشد.

 

فورس ماژور

هیچ یک از طرفین این توافقنامه به دلیل قصور یا تاخیر در اجرای تعهداتش به دلیل حصول شرایطی که فراتر از کنترل معقول وی باشد، نظیر قطع خطوط ارتباطی اینترنت، قطع شبکه و حوادث ناگهانی و غیرقابل پیش‌بینی طبیعی و …مسئول نخواهد بود.

 

حل اختلاف

این توافقنامه طبق قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران تنظیم شده است. هر گونه اختلاف راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، تفسیر، فسخ، نقض یا اجرای آن برای داوری به شورای انتظامی سازمان نظام صنفی رایانه‌ای استان ارجاع می‌شود. نظر شورای انتظامی استان قطعی‌ و لازم‌الاجراست. شرط داوری حاضر موافقتنامه‌ای مستقل از قرارداد اصلی تلقی می‌شود و در هر حال قابل اجراست.

املاک ایده آل برای هیچ یک از کاربران خود به عنوان نماینده املاک عمل نمی کند و هیچ گونه خرید، فروش، رهن و اجاره یا تبادل ملک انجام نمی دهد. املاک ایده آل صرفا برای انتشار آگهی کاربران ایجاد شده است. املاک ایده آل تعهدی برای تأیید آگهی هایی که اعضای سایت منتشر می کنند، ندارد. املاک ایده آل تنها بین جویندگان ملک و عرضه کنندگان املاک، ارتباط ایجاد می کند و مسئولیت هیچ ضرر یا هزینه ای را که به هر طریق از معامله ملک ناشی می شود، بر عهده نمی گیرد.

وب سایت املاک ایده آل، مکان و بستری جهت درج آگهی و ارائه اطلاعات املاک توسط کاربران می باشد و هرچند بر محتوای منتشر شده به عنوان آگهی های املاک نظارت داشته و آنها را کنترل می نماید، اما به واسطه اینکه در معاملات هیچ گونه دخالتی نداشته و ندارد حصول اطمینان نهایی از صحت آگهی با کاربران بوده و هیچ کاربری نمی بایست قبل از ملاقات حضوری با آگهی دهنده و صاحب ملک و حصول اطمینان از صحت مورد و موارد منتشر شده در آگهی و صحت ملک و توافق و انعقاد قرارداد رسمی و معتبر در دفاتر اسناد رسمی، هیچگونه مبلغی را به هر شخصی اعم از آگهی دهنده و سایر افراد پرداخت نماید.

 

عدم اعتبار جزیی توافقنامه

چنانچه هریک از شروط، تعهدات مصرح در این توافقنامه یا اجرای آنها به دلیل مغایرت با قوانین یا به موجب حکم مراجع ذیصلاح نامعتبر و غیرقابل اجرا باشد، این امر به معنای بی‌اعتباری سایر شروط و تعهدات نمی‌باشد. عدم اعمال هریک از مقررات این توافقنامه به منزله انصراف از حق اعمال و اجرای آن در آینده نخواهد بود.

 

مکاتبات

کلیه مکاتبات به صورت کتبی خواهد بود که از طرف وب سایت املاک ایده آل از طریق ایمیل به نشانی info@idealestate.ir می‌باشد و مکاتبات آگهی‌دهنده و کاربر نیز از طریق ایمیل ثبت شده ایشان در زمان ثبت نام خواهد بود.

 

هرگونه استفاده بدون کسب مجوز کتبی حق پیگرد قانونی را برای وب سایت املاک ایده آل محفوظ می‌دارد.